Por Gustavo Thompson.
La participación de Ramiro González en Una AbunDante Mañana por San Luis Streaming dejó algo mucho más importante que una simple entrevista sobre alquileres o construcción. Dejó una radiografía profunda de la transformación económica, tecnológica y urbana que empieza a atravesar Villa Mercedes y gran parte de la Argentina.
Y quizás lo más interesante es que Ramiro no habló solamente como inmobiliario. Habló como alguien que entiende que el mercado cambió, que el consumo cambió y que la forma de vivir, invertir y habitar las ciudades también está entrando en una nueva etapa.
La primera gran definición que dejó fue brutalmente realista: Villa Mercedes atraviesa una crisis visible en el sector comercial.
Locales vacíos.
Rotación constante.
Comercios que duran apenas meses.
Alquileres altos.
Caída del consumo.
Y comerciantes que ya no logran sostener estructuras fijas en una economía golpeada por el deterioro del poder adquisitivo.
Ramiro describe un círculo económico “desvirtuoso” donde:
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aumentan los costos,
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baja el consumo,
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crece el comercio digital,
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y los alquileres siguen subiendo.
Y allí aparece algo importante:
no habla desde la teoría política.
Habla desde la realidad cotidiana del mercado.
Porque quien camina hoy el centro de Villa Mercedes ve exactamente lo que él describe: carteles de alquiler por todos lados y emprendimientos que ya no logran sostenerse en el tiempo.
Pero la entrevista da un giro mucho más interesante cuando aparece el tema universitario y habitacional.
Allí Ramiro revela un proyecto gigantesco junto a Luis Alberto Corapi, creador de Coradir y pionero tecnológico en Argentina.
La idea de construir 400 departamentos modulares destinados principalmente a estudiantes universitarios cambia completamente la escala de la conversación. Porque ya no se habla solamente de negocios inmobiliarios: se habla de planificación urbana, desarrollo universitario y crecimiento estratégico de Villa Mercedes.
Y aquí aparece uno de los conceptos más modernos de toda la charla:
la vivienda modular industrializada.
Casas y departamentos fabricados prácticamente en serie, equipados y listos para habitar en cuestión de meses.
Lo interesante es que Ramiro entiende que el futuro del mercado inmobiliario ya no pasa únicamente por construir caro y lento. Pasa por:
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velocidad,
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accesibilidad,
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tecnología,
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eficiencia,
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y capacidad de generar soluciones habitacionales masivas.
El dato que más peso tiene políticamente es otro: Villa Mercedes empieza a consolidarse como ciudad universitaria regional.
Porque si hoy existe demanda real de cientos de departamentos para estudiantes, significa que la UNViMe y el crecimiento educativo ya están impactando directamente sobre el desarrollo económico urbano.
Y allí el proyecto adquiere otra dimensión.
No se trata solamente de construir departamentos.
Se trata de poblar estratégicamente la ciudad.
De atraer estudiantes.
De generar movimiento económico.
De crear nuevas rentas.
Y de transformar a Villa Mercedes en un polo regional universitario.
La entrevista además se vuelve todavía más futurista cuando aparece el concepto de tokenización inmobiliaria.
Y aquí Ramiro junto a Carlos D’Alessandro abren probablemente una de las discusiones económicas más modernas que se escucharon en medios de San Luis en mucho tiempo.
La tokenización permite dividir una propiedad en pequeñas fracciones digitales para que múltiples personas puedan invertir desde montos bajos y obtener renta proporcional.
Traducido al lenguaje simple: cualquiera podría convertirse en pequeño inversor inmobiliario sin necesidad de tener miles de dólares.
Y allí aparece algo enorme:
la democratización de la inversión.
La entrevista deja en claro que la nueva economía ya no se piensa únicamente desde:
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el trabajo físico,
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el ahorro tradicional,
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o la compra clásica de propiedades.
Empieza a pensarse desde:
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renta,
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participación digital,
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inversión fragmentada,
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y activos tokenizados.
Eso coloca a Ramiro González dentro de una generación de empresarios jóvenes que ya no miran solamente el negocio inmobiliario tradicional. Miran la convergencia entre:
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tecnología,
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economía digital,
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construcción industrializada,
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y nuevas formas de inversión.
Y quizás allí radique el gran valor de toda la entrevista.
Porque mientras muchos todavía discuten la vieja economía, Ramiro González está hablando de:
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ciudades universitarias,
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módulos habitacionales,
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tokenización,
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rentas digitales,
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e industrialización de la vivienda.
Es decir: está hablando de futuro.
La entrevista también deja un mensaje político indirecto muy importante cuando reclama mayor velocidad administrativa para avanzar con el proyecto Coradir.
Y allí aparece una frase clave:
“Parte de gobernar es poblar.”
